James M. BUCHANAN et Gordon TULLOCK sont deux économistes américains, nés respectivement en 1919 et en 1922. Le premier recevra le prix Nobel d'économie en 1986 pour ses travaux développant les fondements de la théorie de la décision politique et économique. Ils publieront ensemble en 1962 leur ouvrage de référence intitulé "Calculs of Consent. Logical Foundations of Constitutiona Democracy". Cet ouvrage ouvre un champ de recherche entre l'économie et la science politique et vient ainsi abonder l'Ecole des choix publics ("Public Choice").

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Les notions de croissance, de développement et de changement social sont particulièrement interconnectées. En outre, elles sont à la base de la compréhension de l'analyse économique. Dans ce cadre, il est important de les appréhender individuellement et de façon globale. Il apparaît que la croissance et le développement sont deux concepts différents liés. Ils sont aussi sources de changements sociaux, mais ces derniers sont également sources de croissance et de développement. L'Etat peut jouer un rôle plus ou moins important dans le développement de ces diverses notions. Enfin, il apparaît que les valeurs, par exemple véhiculées par la religion, peuvent profondément impacter la croissance, le développement et les changements sociaux.

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En France, la politique du logement doit composer avec des prix de l'immobilier élevés, un manque chronique de surfaces disponibles, de nombreuses normes réglementaires, une demande accrue et une offre contrainte. Malgré ces données de base, le gouvernement en place va probablement augmenter la taxe sur les droits de mutations et va continuer sa politique de plafonnement des loyers. Les conséquences de ces mesures politiques s'avèrent négatives au niveau économique.

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Après une très forte augmentation des cours de l'or en l'espace de 10 ans, atteignant ainsi un record historique, la tendance s'est interrompue avant de chuter très fortement depuis le début 2013. Les raisons de la chute sont multiples mais elles tiennent notamment à l'absence d'inflation et à la recherche de rendement plus intéressant sur d'autres actifs.

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Le marché immobilier français a très fortement augmenté au cours des années 2000 au niveau de l'évolution des prix. Si les éléments constitutifs d'une bulle immobilière sont présents sur le marché français, il semble également que la situation ne soit pas totalement comparable avec ce qui avait prévalu dans certains pays avant l'éclatement de la crise globale. Enfin, plusieurs raisons conjoncturelles et structurelles expliquent pourquoi le marché français de l'immobilier résiste malgré un environnement peu favorable.

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